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　　4.一二期建面约126万㎡集超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心为一体城市综合体。

　　中洲湾·迎海位于福田核心区，建面约126万㎡，集住宅、公寓、写字楼、酒店、商业于一体。临近地铁7、9、22号线房，南拥✅海岸线、自然生态保护区，北瞰福田中心、高尔夫公园，楼下约26万㎡商业，旁边双红岭名校。

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　　项目距离地铁7号线号线米（地图测距，据了解未来与商业接驳），两条地铁线均可通往福田、南山、罗湖方向。经地铁7、9号线都可以一站到达车公庙交通㊣枢纽，可换乘地铁1号线号线。此外，目前在建的地铁22号线规划有上沙站，未来可以便捷通往香蜜湖㊣等区域。自驾方面，项目距离滨河大道直线米，临近福田路、滨河大道，自驾出行相对便捷。

　　商业配套自带约16万㎡商业，其中包括一期8万㎡C FutureCity（已开业），已经成长为深圳潮流网红聚集地，以及规划中的8万㎡创意商㊣业街区。商业一期40%面积为首进深圳或华南地区品牌，包括华南首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南首家TeamLab未来游乐园等。商业二期还有约8万㊣㎡待入市，预计将以“盒子+开放式街区”的创意商业形态面世。周边还有京基的KKone，及在建的金地环湾城㊣商业，整体的商业较为丰富。

　　根据目前教育局划片，项目属于红岭实验小学部、中学部所属片区（具体以当年区教育划片为准）。距离红岭实验学校约700米，步行约10分钟，出小区即达，上下学较为方便。

　　项目靠近368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园，自然景观资源优越。

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　　“各项政策作用✅✅下，11月份房地产市场的积极变化在增多，市场信心得到提振，止跌回稳的动能在增强，后期走势有望继续改善。”在国新办12月16日举行的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人付凌晖表示。

　　据国家统计局今日公布的数据，今年11月70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。

　　数据显示，70城新房价格指数环比下降0.2%，降幅比上月✅收窄0.3个百分点。其中，一线城市新房价格指数环比由上月下降0.2%转为持平，为13个月连续下跌以后首次止跌。二线三线城市新房指数环比分别下跌0.1%和0.3%，降幅分别收窄0.4个和0.2个㊣百分点。

　　按简单算术平均计算，11月一二三线城市房价指数环比涨幅，分别为0.0%、-0.1%㊣和-0.3%，同比涨幅为-4.3%、-5.8%和-㊣6.5%。当前房价指数环比涨幅为正的17个城市中，房价指数上涨TOP5城市，分别为杭州、湛江、上海、厦门和成都测绘仪器设备一览表。

　　同比方面，11月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降㊣5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9%。

　　财联社12月18日讯（记者 王海春）政治局会议释放强力信号，中央经济工作会议明确“稳住楼市”之后，地方开始落地新一轮稳楼市政策。

　　张家㊣口市住建局等4部门近日印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，出台延长购房补贴政策适用期、推进主城区房屋“以旧换新”等14条措施。

　　业内㊣人士指出，张家口的城市能级无法与一二线城市相比，但其最新政策关于延长购房补贴、用好专项债回购闲置土地等举措，很好呼应了当前市场的关切，因而对其它城市具有一定借鉴意义。

　　按最新政策，张家口市将延长㊣购房补贴政策适用期，对主城区2025年3月31日（含）前完成网签备案，2025年6月30日（含）前㊣缴纳契税的新建商品住房购房业主，继续按照相关政策实㊣施补贴。

　　在供应端，对于2024年3月31日之前供应的房地产用地（住宅和商业用地），尚未开工及已开工建设未竣工的闲置或存量房地产用地，按照“一项目一策、一地块一策、一企业一策”原则，用好闲置土地㊣处置和存量土地盘活等政策措施，研究制定处置盘活办法，运用地方政府专项债券资金收购存量闲置土地。

　　通知显示，该市将落实取消普通住宅和非普通住宅标准相关政策，取消商品房销售价格限价机制。同时鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。

　　分析师认为，该项措施虽然字数不多，但其中提到的取消新房销售限价、鼓励现房销售、推进取消公摊等关键词，却是近期市场关注的热点。

　　“新房限价政策原本是在房价攀升时期，作为一项行政措施来遏制房价增速的手段。然而，鉴于房价✅已连续㊣两年下滑，且此趋势很难在✅短期内逆转，限价政策已从原本防止房价大幅上涨的工具，转变为束缚房企通过降价促销去库存的‘枷锁’，对房地产市场的库存消化构成了重大阻碍。”58安居客研究院研究总监陆骑麟㊣称。

　　其进一步表示，10月以来市场成交有所起色，一方面㊣是因为政府出台了有力的稳楼市政策，另一方面也与项目价格及时调整有关，是以价换量带来的积极成果。如果地方仍然对项目销售价格设置“跌停板”并对新房价格进行严格管控，在市场供求关系发生重大变化背景下，项目价格若不能根据市场最新变化及时做出调整，成交量及㊣价格企稳将面临不小难度，市场出清周期将被进一步拉长。而市场若出现好转，房企也可结合市场及自身情况，对价格再做调整。因而，总体来看，这类限㊣制性措施已不适应当前形势，此类政策㊣有必要根据地方实际市场情况适时进行优化。

　　中指院分析师表示，今年新房市场销售仍在下滑，但按监测数据，现房房源的销售情况，要明显好于㊣期房